1979〜1989年築, 専有面積61.80㎡〜81.80㎡の平均販売価格
東京都
75.4万円/㎡
前年比+18.1%
新宿区
119.2万円/㎡
前年比+28.5%
パシフィックパレス中落合
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩7分
1984年築 / 5階建 / 10戸 / RC造
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3階 / 71.8㎡の場合
相場
6,882万円
95.8万円/㎡
3,250
5,671
8,093
10,514
AI査定結果
推定相場価格
6,882万円
95.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,671万円〜8,093万円
79.0万円/㎡〜112.7万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年5月21日
パシフィックパレス中落合
6,980万円（97.2万円/㎡）/ 3階 / 71.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は81.67万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | 6,980万円 | 97.2万円 | 3階 | 71.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 5,280万円 | 72.2万円 | 4階 | 73.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 5,480万円 | 76.3万円 | 4階 | 71.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,980万円 | 77.4万円 | 5階 | 64.3㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 5,480万円 | 85.2万円 | 5階 | 64.3㎡ | 1LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は86.48万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | パシフィックパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 6,980万円 | 97.2万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/07 | メゾンセゾン落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 9,900万円 | 111.5万円 | 88.81㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/16 | 中落合シティハウス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 9,490万円 | 106.1万円 | 89.46㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/31 | パーク・ハイム中落合二丁目 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 5,488万円 | 73.6万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/19 | エンブレム下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 8,230万円 | 101.5万円 | 81.09㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2023/07/08 | ニューハイツ中落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅4分 | 5,290万円 | 80.0万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/05 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,280万円 | 78.9万円 | 54.27㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2024/06/29 | カーサ・ヤスダ 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,470万円 | 82.4万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2023/02/28 | 初穂マンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 4,490万円 | 75.9万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | SRC |
| 2024/07/18 | ストークマンション高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅6分 | 5,580万円 | 85.7万円 | 65.1㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2021/10/31 | テラス目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅8分 | 7,480万円 | 86.7万円 | 86.3㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/09 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 5,980万円 | 84.6万円 | 70.66㎡ | 3DK | 7階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2023/02/10 | ライオンズマンション高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅10分 | 4,648万円 | 73.4万円 | 63.32㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 34戸 | SRC |
| 2024/10/15 | ジョリーメゾンヌベル下落合 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 4,700万円 | 84.0万円 | 55.95㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、新宿区では28.5%上昇しています。
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1968年築 / 8階建 / 69戸 / RC造